どんな税金がかかるの？
土地や住宅を購入（取得）したり、住宅を新築した場合には、どのような税金がかかるか、まずは表で示しておきましょう。
1.契約書を交わすとき:印紙税（国税）
売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です。
2.登記をするとき：登録免許税（国税）
土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが、このときにかかるのが登録免許税です。
3.取得したあとで：不動産取得税（地方税）
土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築したときには、不動産取得税の対象となります。
4.所得税の確定申告のとき：所得税の住宅ローン控除及び投資型減税（国税）
税金は納めるのが通例ですが、中には戻ってくるものもあります。それが住宅ローン控除及び投資型減税という所得税の特別控除です。取得したときという範疇ではありませんが、現在住んでいる住宅の増改築等や、省エネ改修工事、バリアフリー改修工事を行った場合、耐震改修工事を行った場合、多世帯同居改修工事を行った場合の税額控除も取得税の税額控除ということでここで説明してあります。
5.住宅取得等資金の贈与を受けた時：贈与税（国税）
住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。
6.相続したとき：相続税（国税）
相続や遺贈により、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。
これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。また、上記の税金の他にも、住宅を取得または新築したとき等には消費税が課税されます。
